Le diagnostic de performance énergétique et rénovation énergétique

Le diagnostic de performance énergétique en quelques mots

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la quantité d’énergie consommée par un bâtiment, sa performance énergétique et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre (GES). Le DPE s’inscrit dans le cadre de la Directive Européenne sur la Performance Energétique des Bâtiments (DPEP), politique énergétique visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à limiter les émissions de GES.

Que contient le diagnostic de performance énergétique ?

C’est un document, dont le contenu est réglementé. Il recense les points suivants :

• une description de votre logement, de ses équipements de chauffage et de ventilation et leurs conditions d’utilisation ;
• une indication sur la quantité d’énergie consommée par votre logement basée sur vos relevés de consommation ou une consommation estimée pour une utilisation standardisée de votre logement ;
• un classement de votre logement en fonction de sa performance énergétique (de A « économe » à G « énergivore ») et de son niveau d’émissions de CO₂ (de A à Z soit de petit à gros émetteur de CO₂) ;
• des recommandations pour améliorer ses performances énergétiques en effectuant une rénovation de l'habitat et des travaux d'amélioration thermiques.

Qui pratique le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Le DPE est effectué par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Sa certification est définie aux articles L.271-4 à L.271-6 du code de la construction et de l’habitation. Elle est délivrée par un organisme accrédité par le Comité français d’accréditation (COFRAC) ou équivalent. Le diagnostiqueur se déplace sur le terrain. Sa durée de validité est de 10 ans et le tarif du diagnostic immobilier varie en fonction des sociétés qui l'effectuent.

Dans quel cadre s’applique-t-il ?

Le DPE est devenu obligatoire pour la vente d’un bien immobilier depuis le 1er novembre 2006. Il l’est aussi depuis le 1er juillet 2007, pour la location d’un bien immobilier. Le DPE informe et sensibilise les futurs acquéreurs ou locataires d’un bien immobilier sur sa consommation et son taux d’émission de CO₂. Pour plus de lisibilité, le DPE s’accompagne de deux étiquettes comme celles déjà utilisées pour l’électroménager.

Ce document informatif doit être obligatoirement remis lors d’une vente ou d’une location.

Les avantages d'un diagnostic de performance énergétique

En soumettant votre habitation à une étude thermique ou DPE, vous êtes informé sur les éventuelles pertes d'énergie dues à une mauvaise isolation, un système de chauffage ou de ventilation obsolète ou mal entretenu. Ce type de diagnostic est particulièrement intéressant pour une maison ancienne, dont l'isolation n'est souvent plus efficace. En vous appuyant sur les recommandations du diagnostiqueur, vous pouvez voir quels sont les avantages d'une rénovation thermique de votre logement. Celui-ci peut également vous informer sur les aides existantes (crédits d'impôt, prime rénovation énergie, comme la Prim'Eni...) en fonction des travaux que vous souhaitez effectuer. S'ils sont souvent importants, ils restent néanmoins rentables sur le long terme, et amélioreront votre confort au quotidien.

Si vous faîtes construire un bâtiment basse consommation (ou BBC), le DPE servira à vérifier que votre logement remplit bien tous les critères d'attribution de ce label.